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赤峰市住房公积金2020年年度报告

2021-03-25 19:49:09  浏览次数:

 

             

              根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将赤峰市住房公积金2020年年度报告公布如下:

 

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:赤峰市住房公积金管理委员会有16名委员,2020年共召开2次会议。

    第一次会议审议通过的事项主要包括:

    1、调整赤峰市住房公积金管理委员会主要领导职务。

              2、赤峰市住房公积金2019年工作报告和2020年重点工作计划。

              3、赤峰市住房公积金2019年度财务运营公告。

              4、赤峰市住房公积金2019年增值收益分配情况及2020年住房公积金归集、贷款、增值收益实现计划。

              5、赤峰市住房公积金关于实施住房公积金按月对冲还贷、使用余额偿还逾期贷款以及调整提取住房公积金有关政策的申请。

              第二次会议审议通过的事项主要包括:

              1、调整赤峰市住房公积金管理委员会副主任委员。

              2、研究赤峰市住房公积金管理中心部分业务政策调整事宜。

              (二)住房公积金管理中心:赤峰市住房公积金管理中心为隶属于赤峰市人民政府办公厅不以营利为目的的全额拨款事业单位,设10个科,12个管理部。从业人员265人,其中,在编156人,非在编109人。      

              二、业务运行情况

             (一)缴存:2020年,新开户单位412家,净增单位0家;新开户职工2.58万人,净增职工1.12万人;实缴单位4380家,实缴职工30.34万人,缴存额47.04亿元,分别同比增长0%、3.82%、12.13%。2020年末,缴存总额375.62亿元,比上年末增加14.32%;缴存余额172.23亿元,同比增长5.67%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

             (二)提取:2020年,6.95万名缴存职工提取住房公积金;提取额37.80亿元,同比增长39.18%;提取额占当年缴存额的80.36%,比上年增加15.61个百分点。2020年末,提取总额203.39亿元,比上年末增加22.83%。

             (三)贷款。

             1、个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元。

             2020年,发放个人住房贷款1.13万笔46.02亿元,同比分别增长6.6%、22.07%。2020年,回收个人住房贷款31.12亿元。2020年末,累计发放个人住房贷款14.64万笔360.5亿元,贷款余额160.85亿元,分别比上年末增加8.39%、14.63%、10.21%。个人住房贷款余额占缴存余额的93.39%,比上年末增加3.84个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家。

             2、异地贷款:2020年,发放异地贷款722笔29711.5万元。2020年末,发放异地贷款总额100241.2万元,异地贷款余额85095.33万元。

             3、公转商贴息贷款:2020年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,当年贴息额0万元。2020年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

             4、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2020年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2020年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

             (四)购买国债:2020年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2020年末,国债余额0亿元。

             (五)资金存储:2020年末,住房公积金存款16.19亿元。其中,活期0.01亿元,1年(含)以下定期11.2亿元,1年以上定期3.2亿元,其他(协定、通知存款等)1.78亿元。

             (六)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的93.39%,比上年末增加3.84个百分点。

             三、主要财务数据

             (一)业务收入:2020年,业务收入56254.21万元,同比增长13.97%。其中,存款利息6224.05万元,委托贷款利息49940.76万元,国债利息0万元,其他89.39万元。

             (二)业务支出:2020年,业务支出27081.94万元,同比增长9.75%。其中,支付职工住房公积金利息25679.49万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费1402.43万元,其他0.02万元。

             (三)增值收益:2020年,增值收益29172.27万元,同比增长18.18%。增值收益率1.72%,比上年增加0.13个百分点。

             (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金1000万元;,提取管理费用4106.58万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金24065.69万元。

                                             2020年,上交财政管理费用4106.58万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金0万元。

                                             2020年末,贷款风险准备金余额49797.63万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金93282.59万元。

             (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出4500.55万元,同比增长12.35%。其中,人员经费2564.66万元,公用经费292万元,专项经费1643.89万元。

             四、资产风险状况

             (一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额5005.43万元,逾期率3.1‰。个人贷款风险准备金余额49797.63万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

             (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2020年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰;项目贷款风险准备金余额0万元。2020年,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

             五、社会经济效益

             (一)缴存业务。

             缴存职工中,国家机关和事业单位占54.23%,国有企业占24.13%,城镇集体企业占0.23%,外商投资企业占1.48%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.86%,民办非企业单位和社会团体占2.27%,灵活就业人员占0%,其他占4.8%;中、低收入占99.99%,高收入占0.01%。

             新开户职工中,国家机关和事业单位占39.38%,国有企业占16.06%,城镇集体企业占0.19%,外商投资企业占1.96%,城镇私营企业及其他城镇企业占27.95%,民办非企业单位和社会团体占5.27%,灵活就业人员占0%,其他占9.19%;中、低收入占99.85%,高收入占0.15%。

             (二)提取业务。

             提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占35.85%,偿还购房贷款本息占40.20%,租赁住房占0.63%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占19.22%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.82%,出境定居占0%,其他占2.28%。提取职工中,中、低收入占99.99%,高收入占0.01%。

             (三)贷款业务。

             1、个人住房贷款:2020年,支持职工购建房134.74万平方米(含公转商贴息贷款),2020年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为22.18%,比上年末减少2.23个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出67791.61万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占11.39%,90-144(含)平方米占78.57%,144平方米以上占10.04%。购买新房占83.71%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占16.29%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%。

             职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占25.52%,双缴存职工申请贷款占74.48%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

             贷款职工中,30岁(含)以下占21.23%,30岁-40岁(含)占42.62%,40岁-50岁(含)占24.21%,50岁以上占11.94%;首次申请贷款占82.63%,二次及以上申请贷款占17.37%;中、低收入占99.77%,高收入占0.23%。

             2、支持保障性住房建设试点项目贷款:2020年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。   

             (四)住房贡献率。

             2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为159.46%,比上年增加21.98个百分点。

             六、其他重要事项

             (一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。

             1、应对新冠肺炎疫情采取的措施

             为支持新冠肺炎疫情防控工作,坚决打赢疫情防控阻击战,对于受疫情影响的单位和职工,赤峰中心在缴存住房公积金、住房贷款、还款等方面做出了一系列调整。一是临时放宽企业住房公积金缴交时限,在2020年6月30日之前缓交其所属职工住房公积金的企业,住房公积金缴存时间连续计算,不影响职工住房公积金贷款的权益。二是受疫情影响导致生产经营困难的企业,可按规定申请降低住房公积金缴存比例,开辟绿色通道,及时办理。三是提高提取标准,将新冠肺炎纳入到大病提取住房公积金范围。四是对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、一线医务人员、参加疫情防控人员以及受疫情影响的职工,一定时间内不能正常还贷款的,不作逾期处理、免收逾期罚息。

             2、落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。

             (1)公积金缓缴情况:截至到2020年6月30日,赤峰市住房公积金管理中心已累计为32家企业1225人办理了住房公积金缓缴手续,累计缓缴金额314.82万元(单位和个人合计部分)。

             (2)不作逾期处理情况:截止2020年6月30日,赤峰市住房公积金管理中心不作逾期处理的公积金逾期贷款57099笔,减轻了疫情期间职工还贷压力,

             (3)租房提取情况:赤峰市住房公积金管理中心为减轻受疫情影响的缴存职工支付房租的压力,合理的提高租房提取额度,由原提取额度2.2万元/年提高到目前的2.4万元/年。截止2020年6月30日累计办理提高住房提取额度业务28笔,累计提高租房提取金额5.6万元。

             (4)企业降低缴存比例情况:截止2020年6月30日,赤峰市住房公积金管理中心对受疫情影响的3家企业降低缴存比例申请进行及时办理,涉及职工人数为1465人,涉及金额为78.55万元。

             (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等;支持老旧小区改造政策落实情况。

             1、根据赤峰市统计局公布的2019年社平工资,确定2020年赤峰市住房公积金缴存比例和缴交基数。机关企事业单位,单位和职工住房公积金缴存比例不得低于5%,上限不得高于12%。缴存住房公积金的月工资基数,上限不应超过统计部门公布的上一年度城镇职工月平均工资总额的3倍。

             2、2020年11月16日,赤峰中心调整住房公积金贷款以及支取政策。一是将公积金贷款上限额度由80万元调整为60万元,私营企业仍执行贷款上限40万元。将公积金第一套房首付款比例提高到30%,第二套房首付款比例提高到40%。二是调整偿还住房贷款政策,允许借款人使用本人及配偶的公积金账户余额直接偿还公积金贷款。三是调整提取公积金账户余额支付房租额度,取消原来的划分学区房、非学区房不同支取标准,统一调整为支取人在缴存地无自住住房的,每人每年在本人账户提取租金6000元,夫妻双方都有公积金账户,缴存地无自住住房的,一年提取租金12000元。

             3、2020年住房公积金利率执行标准:根据央行确定的贷款基准利率执行。

首套房:1-5年(含5年)月息2.292‰ 

        6年以上月息2.708‰

二套房:1-5年(含5年)月息2.521‰

        6年以上月息2.979‰

             (三)当年服务改进情况,包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况,服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

             1、深化“放管服”改革,优化营商环境,服务管理全面提升,多措并举,精心部署,明确分工,压实责任,围绕群众反映强烈的办事难、办事慢、办事繁等问题方面下苦工、出实招,着力解决办事环节多、运行效率低、管理不通畅等问题。一是精简申报材料,将交叉的、重复的、不是特别必须的材料精简合并并向群众免费复印。

             2、优化业务流程,及时更新业务指南,在公积金的各个平台上进行公告,尽量让办事职工看得见、听得懂、能监督。

             3、利用“互联网+”技术,提升服务质效、优化业务流程、完善系统功能。通过“12329”服务热线、短信平台、手机APP、微信公众平台、网上业务大厅和综合服务平台,将公积金服务渠道全方位扩展,为广大缴存单位和缴存职工提供功能更齐全、更便捷、更高效、更安全的住房公积金服务。

             4、实现接入自治区一体化在线政务服务平台,完成15项公共服务事项填报。

             5、就“跨省通办”、“一网通办”任务进行了技术实现研究,制定了工作计划,已按期完成应于本年年底前完成的3个跨省通办事项。

             6、充分利用“互联网+”技术,已开发出手机公积金APP,目前已实现公积金按月对冲,公积金账户余额提前还本,职工只需通过登录手机公积金APP即可办理,开通住房公积金对冲还贷业务后,职工不用每年前来提取公积金,实现了还贷业务办理“零跑路”。

             (四)当年信息化建设情况。2020年赤峰市住房公积金管理中心在机房建构了三个私有云,即核心云、外围云和外网云,将中心软件迁移到云上运行。

             (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。2020年赤峰市住房公积金管理中心翁牛特旗管理部、敖汉旗管理部、元宝山管理部被赤峰市委宣传部授予“文明单位”称号;宁城管理部归集支取股被赤峰市工会授予“五一巾帼标兵岗”称号;全市住房公积金系统中有2名职工荣获赤峰市政府办公室机关党委优秀共产党员和优秀党务工作者称号。

             (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。2020年度共起诉逾期贷款人员24人,结案27人(包括2019年3人),追缴逾期贷款资金2900余万元。

 

赤峰市住房公积金管理中心

2021年3月25日


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