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赤峰市住房公积金2019年年度报告

2020-03-27 14:43:14  浏览次数:

 

        根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经赤峰市住房公积金管理委员会审议通过,现将赤峰市住房公积金2019年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一)住房公积金管理委员会:赤峰市住房公积金管理委员会有16名委员,2019年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:1、赤峰市住房公积金2018年工作总结及2019年工作计划;2、2018年住房公积金财务运营公告;3、2019年住房公积金归集、增值收益及分配预计情况说明;4、住建部和税务总局数据对接平台建设项目问题,国务院要求全国范围内的490家住房公积金中心在当年6月30日前完成与税务总局个人贷款数据传输平台的建设;5、同意赤峰市住房公积金向市财政局申请50万元作为数据平台建设资金,赤峰市住房公积金按住建部要求启动建设,各项手续按照相关部门要求做好审批。

  (二)住房公积金管理中心:赤峰市住房公积金管理中心为隶属于赤峰市人民政府办公厅不以营利为目的的全额拨款事业单位,内设10个科室,12个管理部。从业人员260人,其中,在编144人,非在编116人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2019年,新开户单位410家,实缴单位    4380家,净增单位216家;新开户职工2.35万人,实缴职工29.22万人,净增职工1.86万人;缴存额41.95亿元,同比增长8.01%。2019年末,缴存总额328.58亿元,比上年末增加14.63%;缴存余额162.99亿元,比上年末增加9.98%。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,比上年增加(减少)0家。

  (二)提取:2019年,提取额27.16亿元,同比增长0.17%;占当年缴存额的64.75%,比上年减少5.07个百分点。2019年末,提取总额165.59亿元,比上年末增加19.62%。

  (三)贷款

  1、个人住房贷款:个人住房贷款最高额度80万元,其中,单缴存职工最高额度80万元,双缴存职工最高额度80万元。

  2019年,发放个人住房贷款1.06万笔37.70亿元,同比分别增长7.09%、8.12%。

  2019年,回收个人住房贷款24.17亿元。

  2019年末,累计发放个人住房贷款13.50万笔314.48亿元,贷款余额145.95亿元,分别比上年末增加8.53%、    13.62%、10.22%。个人住房贷款余额占缴存余额的89.55%,比上年末增加0.2个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年增加(减少)0家。

  2、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款    0亿元。2019年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

  (四)购买国债:2019年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2019年末,国债余额0亿元,比上年末减少(增加)0亿元。

  (五)融资:2019年,融资0亿元,归还0亿元。2019 年末,融资总额1亿元,融资余额0亿元。

  (六)资金存储:2019年末,住房公积金存款21.25亿元。其中,活期0.77亿元,1年(含)以下定期19.5亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)0.98亿元。

  (七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的89.55%,比上年末增加0.2个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2019年,业务收入49360.71万元,同比增长14.63%。其中,存款利息5284.06万元,委托贷款利息44026.29万元,国债利息0万元,其他50.36万元。

  (二)业务支出:2019年,业务支出24676.24万元,同比增长9.96%。其中,支付职工住房公积金利息23412.14万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费1264.01万元,其他0.09万元。

  (三)增值收益:2019年,增值收益24684.47万元,同比增长19.71%。增值收益率1.59%,比上年增加0.12个百分点。

  (四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金    19675.11万元,提取管理费用4009.36万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1000万元。

  2019年,上交财政管理费用4009.36万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1000万元。

  2019年末,贷款风险准备金余额48797.63万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金69216.90万元。

  (五)管理费用支出:2019年,管理费用支出4005.94万元,同比下降34.48%。其中,人员经费2514.43万元,公用经费216.22万元,专项经费1275.29万元。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额6815.71万元,逾期率4.7‰。

  个人贷款风险准备金按贷款余额的3.34%提取。2019年,提取个人贷款风险准备金19675.11万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额48797.63万元,占个人住房贷款余额的3.34%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为13.97%。

  (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

  项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2019年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长5.19%、6.8%和8.01%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占63.04%,国有企业占10.32%,城镇集体企业占0.16%,外商投资企业占0.32%,城镇私营企业及其他城镇企业占17.83%,民办非企业单位和社会团体占2.33%,其他占6%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占54.61%,国有企业占24.61%,城镇集体企业占0.16%,外商投资企业占1.45%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.79%,民办非企业单位和社会团体占2.29%,其他占5.09%;中、低收入占100%,高收入占0%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占31.76%,国有企业占13.45%,城镇集体企业占0.15%,外商投资企业占2.93%,城镇私营企业及其他城镇企业占34.74%,民办非企业单位和社会团体占7.45%,其他占9.52%;中、低收入占100%,高收入占0%。

  (二)提取业务:2019年,5.52万名缴存职工提取住房公积金27.16亿元。

  提取金额中,住房消费提取占73.49%(购买、建造、翻建、大修自住住房占41.87%,偿还购房贷款本息占31.02%,租赁住房占0.60%,其他占0%);非住房消费提取占26.51%(离休和退休提取占20.68%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.39%,出境定居占0%,其他占3.44%)。

  提取职工中,中、低收入占100%,高收入占0%。

  (三)贷款业务

  1、个人住房贷款:2019年,支持职工购建房125.37万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为24.41%,比上年末减少2.18个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出46631.14万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占    12.72%,90-144(含)平方米占77.32%,144平方米以上占9.96%。购买新房占79.20%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占20.8%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占64.07%,双缴存职工申请贷款占35.93%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占26.38%,30岁-40岁(含)占38.25%,40岁-50岁(含)占24.33%,50岁以上占11.04%;首次申请贷款占71.20%,二次及以上申请贷款占28.80%;中、低收入占100%,高收入占0%。

  2、异地贷款:2019年,发放异地贷款743笔27896.60万元。2019年末,发放异地贷款总额70529.70万元,异地贷款余额61344.89万元。

  3、公转商贴息贷款:2019年,发放公转商贴息贷款     0笔0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2019年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

  4、支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,累计试点项目0个,贷款额0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

  (四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为137.48%,比上年减少2.06个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

  2019年,赤峰市住房公积金管理中心机构及职能均未发生变更,受托银行及金融机构也未进行调整。受委托办理缴存贷款业务的金融机构仍为工行、农行、中行、建行、交行。

  (二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

  1、2019年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况:(1)机关事业单位,单位和职工住房公积金缴存比例下限不得低于5%,上限不得高于12%;企业单位,单位和职工住房公积金缴存比例下限不得低于5%,上限不得高于11%。(2)缴存住房公积金的月工资基数,上限不应超过赤峰市统计部门公布的上一年度城镇职工月平均工资总额的3倍,2019年各机关事业单位职工公积金月缴存额不得高于4,238.28元,2019年各企业单位职工公积金月缴存额不得高于3,885.1元。

  2、2019年提取政策调整情况:调整购房申请支取时间,购买新建商品房提取住房公积金的申请有效期限为,自首付款支付之日(不动产发票日期)起一年内;购买二手房提取公积金的申请有效期为交易后开具不动产发票之日起一年内。申请办理“先支后贷”的,支取有效时间参照上述规定执行。

  3、2019年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况:(1)将购房贷款只查次数调整为既查次数又查套数。在住房公积金贷款审核时,既查贷款申请人夫妻双方名下房屋套数,又查贷款申请人夫妻双方公积金使用次数。以家庭为单位,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款;不得发放三次以上(含三次)住房公积金贷款。(2)调整购房贷款最低首付款比例。使用住房公积金贷款购买首套房和第二套房的最低首付款比例均调整至20%。

  4、2019年住房公积金存贷款利率执行标准未发生变更。

  (三)当年服务改进情况。

  减材料,精简办事手续。去除了归集、提取、贷款方面重复的身份证等材料和合同中重复填写等内容,各项业务办理时间大大缩短,办理一笔贷款业务时间由原来的约40分钟缩短为约20分钟,提高了办事时效。

  减环节,优化业务流程。更新了住房公积金归集、提取、贷款业务流程,制作业务指南并在门户网站进行公示,确保办事职工看得见、听得懂、能监督,不跑“冤枉路”、不做“无用功”。同时在服务大厅配置自助查询打印终端,更好地分流窗口业务,有效帮助群众缩短排队等候时间。

  (四)当年信息化建设情况。

  1、加快清理历史数据。在6月份组织进行了数据清洗,还依据电子稽查结果和业务原始档案于6月、8月启动了历史数据集中补录、修订。

  2、精简归并银行账户。对归集账户、贷款账户、增值收益账户等不同功能的资金账户进行全面摸排梳理,将在5家委托银行的业务账户由120个减少为6个并全部接入银行结算系统,实现了全业务对接、全账户覆盖、全银行联网、全交易测试、全账户签约。

  3、“开展电子化稽查工作”。成立了电子稽查工作领导小组,按要求逐月进行稽查,未发生漏报情形,还集中组织了16034笔贷款数据补录,改善了合同信息完整性,对稽查结果和实际情况有差别的,已要求软件公司查明原因并进行修改。

  4、“加强信息系统管理安全”工作开展。建立了信息科技风险防范制度,规范了业务软件需求提交和处理流程,参加了赤峰市委网信安全检查及市公安局组织的网络攻防演习,整改网络安全漏洞9个。同时,大力建设住房公积金综合服务平台,充分发挥网厅、手机APP、微信公众号、热线电话、短信等渠道的作用,着力推进住房公积金服务的移动化、远程化转型,为纵深推进“最多跑一次”改革提供更大的空间。2019年当年网站和微信公众号共发布新闻、公告等信息130余条,访问量分别为60多万次和190多万次,其中微信公众号注册用户数已超过15万人。

  (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

  赤峰市住房公积金管理中心党委下属14个党支部在赤峰市基层党支部标准化验收中全部达标;元宝山管理部被赤峰市委宣传部授予“文明单位”称号,宁城管理部归集支取股被赤峰市工会授予“五一巾帼标兵岗”称号,翁牛特旗管理部党支部被赤峰市政府办公室机关党委评为先进基层党组织;全市住房公积金系统中有6名职工荣获赤峰市政府办公室机关党委优秀共产党员和优秀党务工作者称号。

  赤峰市住房公积金管理中心

  2020年3月27日

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